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老舊小區改造
主題:
老舊小區改造
時間:
2019年05月24日
嘉賓:
博望區住房和城鄉建設局賈非局長
主辦單位:
區數據資源管理局
簡介:
根據統一安排,5月24日(星期五)下午3:00-3:30,區政府門戶網站將邀請馬鞍山市博望區住房和城鄉建設局賈非局長做客“在線訪談”欄目,與廣大網友進行在線交流,聽取各位網友的意見和建議。
文字實錄
間隔:
主持人    (2019-05-24 15:01:04)

各位網友,大家下午好!我們很高興與廣大網友零距離相逢在博望區政府網站這個平臺上,直接進行溝通、互動交流。感謝廣大網友一如既往地關心和支持我們!

主持人    (2019-05-24 15:02:58)

今天我們邀請到的是博望區住房和城鄉建設局賈非局長,就“老舊小區改造”這一主題,和廣大市民在線交流、傾聽咨詢、解答疑問,力求給您一個滿意的解答。本次在線交流將從15點開始,15:30結束。

嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:03:16)

各位網友大家好!很高興參加博望區政府網“在線訪談”節目,與大家進行近距離交流互動.

主持人    (2019-05-24 15:04:04)

賈局,要不您先簡單介紹下我區老舊小區改造提升這項工作的整體情況吧

嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:06:34)

好的。為解決老舊小區普遍存在的規劃不合理、設施不配套、功能不完善、人居環境差等問題,我區先后于2016年至2019年投入近1700萬元對三楊安置房小區、中房小區、康莊花苑小區、金色家園小區、春江花月園小區進行集中整治,惠及居民2500余戶。

主持人    (2019-05-24 15:08:09)

那么,我區城區老舊小區亟待解決的問題有哪些?

嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:11:27)

有些老舊小區建造運行已有20甚至30年,整治改造的目的是為了解決小區內“臟亂差”,治理“頑疾”,遏制違法違規行為。從現狀來看,需要解決的問題有亂停車、亂堆放、亂種養、亂轉帖、亂拉掛等。從歷史角度來看,老舊小區原規劃建設標準落后,導致停車位不足、小區內車行道寬度不夠、電動自行車無處充電以及綠化等是存在的主要問題。  

網友:魔力甜甜圈    (2019-05-24 15:13:03)
我想問下老舊小區改造整治范圍有哪些?
嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:15:01)

設施破損嚴重、使用功能不全、環境較差且符合以下條件的居住小區:

1、總建筑面積在5000平方米以上的居住小區或組團;

2、原則上于2000年底前全部建成交付使用;

3、未來五年未列入城市棚戶區或舊城改造等計劃;

4、小區或組團土地性質為國有;

5、小區居民整治意愿強烈且有整治提升空間。

網友:薛定諤的狗    (2019-05-24 15:17:53)
領導能透露下具體如何實施老舊小區改造嗎?
嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:20:03)

這位網友您好,談不上透露啦。

確定老舊小區改造任務是根據三鎮申報、區住建局把關,經區領導審核后報至市住建局。具體步驟如下:

(一)區住建局牽頭負責改造工程組織實施全過程的管理。包括勘察、設計、項目匯總、預算編制、施工、監理、招標、質量監督直至驗收移交三鎮。

(二)三鎮、各社區負責摸清轄區老舊小區基本情況,在廣泛征求小區居民意見、充分調動廣大居民積極性的基礎上,初步擬定老舊小區改造方案;負責改造內容及設計方案的公示;協調施工過程中的各種矛盾;并對老舊小區改造后進行接收管理。

(三)區城管局負責制定老舊小區違章建筑拆除方案,開展違法建設整治工作。

(四)市自然資源和規劃局博望分局負責整治改造的設計工作,要因地制宜、彰顯特色。

(五)區財政局負責老舊小區專項改造工程財政撥款,保證資金及時撥付到位,確保工程按時完工。

(六)供電、供水、供氣、通信等部門,在具備改造條件的小區配合實施相應的改造。

網友:橫望才子    (2019-05-24 15:21:39)
領導你好,能具體說說我們博望區老舊小區改造整治內容和標準嗎?
嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:23:10)

城市老舊居住小區整治改造按照基本型和提升型兩類組織實施,整治標準參照《安徽省城市老舊小區整治改造技術導則》。其主要內容包括:

(一)基本型整治改造主要內容。改造水、電、氣三表出戶,確保水、電、氣收費直收到戶;疏通、翻建地下管網,修整、翻建小區道路;修整、規范桿管線設施;改造、復建停車設施,更新環衛設施。改造提升綠化,配套休閑設施,規范文化宣傳設施。整修屋面,改造提升外觀,整修樓道內墻、扶手、欄桿等。完善公建配套,改造提升配套用房和公共服務設施,配置物業管理用房。增設電子防護系統等技防設施,完善樓宇安全系統。疏通消防通道等。

(二)提升型整治改造主要內容。進行提升型改造試點,主要內容為:一是節能保溫屋面、墻體改造,更換具有節能保溫性能的門窗。二是居住小區道路、游園、公共場所增設無障礙通道等設施,住戶樓棟增設電梯或坡道樓梯等“適老化”改造。

主持人    (2019-05-24 15:24:52)

賈局,目前這項工作開展的氛圍應該很好吧

嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:25:15)

是的,為使老舊小區改造升級工作深入人心,針對老舊小區改造涉及面寬、工程量大、人口眾多、矛盾復雜、關注度高等特點,在老舊小區整治改造前期準備過程中我局高度重視,悉心謀劃,走訪摸排,聽取群眾意見,了解群眾訴求,科學確定整治小區和整治內容,提升群眾知曉度和參與率。讓廣大居民進一步明確了實施老舊小區改造提升的意義目的、工作原則、目標任務、時間要求,讓居民感受到黨和政府真真切切的關懷,認知到實施老舊小區改造帶來實實在在的好處,從而激發了他們參與改造的熱情,調動了他們主動作為的積極性,減少了施工過程中的矛盾和阻力,推動了改造工作的順利開展,從而得到了社會各界的理解和支持。

主持人    (2019-05-24 15:26:55)

那今年實施的老舊小區改造情況如何?

嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:27:06)

2019年我區老舊小區改造任務是金色家園小區和春江花月園小區改造,其中金色家園小區改造戶數620戶,春江花月園小區改造戶數660戶。上述改造項目均已于2019年4月底開工建設,預計9月初全面竣工。

網友:狼愛上羊    (2019-05-24 15:28:37)
我們其實非常關心老舊小區改造后如何管理?
嘉賓:博望區住房和城鄉建設局賈非局長    (2019-05-24 15:29:12)

網友您好,我們也非常關心這項工作。為鞏固老舊小區改造成果,區別情況,因地制宜,分類實施物業管理。對具備條件的,由鎮牽頭組織成立業主委員會,通過市場化運作方式,選聘物業公司進行管理;對不具備條件的,將由社區進行托管。

主持人    (2019-05-24 15:30:03)

剛剛的互動非常精彩,我們廣大網友對我區老舊小區改造工作非常關心,也非常熱情,賈局長的答復也很詳實。因時間關系,今天的在線訪談節目到這里就要結束了,謝謝廣大網友的積極參與!我們下期再見!

非訪談時間,請于正式訪談時間內發言。
謝謝您的參與!
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